Поиск:
12:26, 22 ноября 2017, среда
Версия для слабовидящих

Полезная информация

Информация для жителей Кировского района о способах снижения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

1. Предоставление субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг

Предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется на основании заявлений граждан в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
При начислении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг максимально допустимая доля в доходах граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг утверждена Законом Свердловской области от 15.07.2005 № 89-ОЗ в размере 22%, и 13% - для граждан и семей, которые имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Свердловской области.
Право на субсидии имеют граждане Российской Федерации, с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей, относящиеся к следующим категориям:
•    пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
•    наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
•    члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
•    собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
Субсидии также предоставляются иностранным гражданам, зарегистрированным по месту постоянного жительства, если это предусмотрено международными договорами Российской Федерации.
Субсидии предоставляются на срок 6 месяцев при отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. По истечении этого срока необходимо вновь предоставить полный пакет документов на предоставление субсидии. За истекший период услуга не предоставляется. В случае обращения до 15 числа месяца услуга предоставляется с месяца обращения, а после 15 числа - с последующего месяца.
В случае, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, не превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (рассчитанная сумма субсидии меньше 0), то информация о заявителе сохраняется в реестре (базе данных) и при изменении определенных условий (стандарты расчета, тарифы на жилищно-коммунальные услуги, прожиточный минимум и т.п.) заявителю производится перерасчет и может быть начислена субсидия.
Подрядная организация, осуществляющая деятельность по приему документов от граждан для предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется по результатам муниципальных торгов. В настоящее время такой организацией является ООО "Единый расчетный Центр" в соответствии с муниципальным контрактом на оказание услуг по информационному и технологическому взаимодействию в расчетах между Управлением жилищного и коммунального хозяйства и Департаментом финансов Администрации города Екатеринбурга и гражданами в части предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Документы, необходимые для оформления субсидии:
o    Заявление о предоставлении субсидии;
o    Документы, подтверждающие право заявителя и (или) членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки, компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
o    К документам, подтверждающим права на льготы, меры социальной поддержки, компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг заявителя и членов его семьи, относятся документы, подтверждающие указанные права граждан, установленные в соответствующих законодательных и нормативных правовых актах Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления: копия удостоверения, копия справки ВТЭК и другие.
o    Если копия документа нотариально не заверена, то предоставляется обычная копия с предъявлением оригинала.
o    Документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства
Документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства, выдаются организациями, осуществляющими регистрационный учет граждан по месту жительства или временного пребывания (центры регистрации, паспортные столы и т.д.).
Такими документами являются:
- справка, содержащая сведения обо всех лицах, в том числе не являющихся членами семьи заявителя, зарегистрированных по месту постоянного жительства совместно с заявителем;
 - выписка из домовой (поквартирной) книги, содержащая сведения обо всех лицах, в том числе не являющихся членами семьи заявителя, зарегистрированных по месту постоянного жительства совместно с заявителем.
Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие правовые основания проживания в этом жилом помещении граждан, не указанных в заявлении.
o    Документы, удостоверяющие принадлежность заявителя и членов его семьи к гражданству Российской Федерации и (или) государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор, в соответствии с которым предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Если копия документа нотариально не заверена, то предоставляется обычная копия с предъявлением оригинала.
o    Документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи, учитываемые при решении вопроса о предоставлении субсидии
К документам, подтверждающим доходы заявителя и всех членов семьи, учитываемых при решении вопроса о предоставлении субсидии, относятся:
  - справки с основного места работы и со всех мест дополнительной работы о доходах;
- справки о размере социальных выплат из бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов и других источников;
  - документы (заявление, копия договора и др.), содержащие сведения о размерах доходов от имущества, принадлежащего на праве собственности заявителю и членам его семьи;
- справки, договоры возмездного оказания услуг и выполнения подрядных работ, другие документы или их копии о размерах других доходов;
  - заявление, копия договора и др. документы, содержащие сведения о доходах, полученных от сдачи жилых помещений в поднаем;
  - справка органов, уполномоченных предоставлять компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о суммах выплаченных компенсаций;
  - документы, подтверждающие размер денежных средств, выплачиваемых опекуну (попечителю) на содержание лиц, находящихся под опекой (попечительством);
  - документы, предусмотренные налоговым законодательством Российской Федерации в зависимости от избранной индивидуальными предпринимателями системы налогообложения, которая удостоверяется документом налогового органа;
- заявления о самостоятельно декларированных гражданами доходах, за исключением доходов от трудовой и индивидуальной предпринимательской деятельности, оформленные в произвольной форме, при отсутствии возможности подтвердить доходы документально и в случае, когда фактически полученные доходы выше, чем указано в документе;
  - иные документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи, выданные в порядке, установленном действующим законодательством.
o    Документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства
Если копия документа нотариально не заверена, то предоставляется обычная копия с предъявлением оригинала.
Такими документами могут быть:
 - для пользователя жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда: договор социального найма жилого помещения;
 - договор найма жилого помещения;
- договор найма специализированного жилого помещения;
- договор безвоздмездного пользования жилым помещением;
- судебное решение, установившее жилищные права и обязанности.

Для нанимателя жилого помещения в частном жилищном фонде:
  - договор найма жилого помещения
Для собственника жилого помещения:
 - свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
 - справка жилищного или жилищно-строительного кооператива о полной выплате паевого взноса;
 - документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилое помещение до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (договор дарения, договор приватизации и другие документы);
- свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают основания владения и пользования жилым помещением.
o    Документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи
Предоставляются копии документов с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена. Такими документами являются:
- свидетельство о браке;
- свидетельство о расторжении брака;
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорта заявителя и членов его семьи;
- выписка из личного дела военнослужащего или другого лица, проходящего военную службу в федеральных органах исполнительной власти;
- судебный акт в отношении принадлежности гражданина к членам семьи заявителя;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают членство семьи заявителя
При наличии разногласий между заявителем и проживающими совместно с ним по месту постоянного жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье, уполномоченный орган учитывает в качестве членов семьи заявителя лиц, признанных таковыми в судебном порядке.
o    Документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
Документами, содержащими сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, являются:
- справки о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, выданные должностными лицами организаций, управляющих многоквартирными домами, которые содержат информацию о наличии или отсутствии у граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; копии платежных документов (счета-квитанции, расчетные книжки, счета, квитанции или другие документы).
Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие размер вносимой ими платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги:
- копии платежных документов, подтверждающих размер вносимой платы за жилое помещение и коммунальные услуги совместно проживающими гражданами, не указанными заявителем в качестве членов своей семьи (если такие имеются);
- соглашение между заявителем и указанными гражданами (сособственниками) о размере вносимых ими платежей за жилые помещения и коммунальные услуги
o    Доверенность
Гражданин уполномачивает ООО "ЕРЦ" оформить право на получение субсидии в уполномоченном органе (Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга).
Если вы считаете, что вам неправомерно отказали в субсидии, то можете прийти на консультацию в Управление ЖКХ Администрации Екатеринбурга по адресу: ул. Малышева, 31А каб. 411. Приемный день - понедельник, с 16 до 18 часов.
В дополнение к вышесказанному необходимо добавить, что субсидия не предоставляется гражданам, имеющим задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Для оформления субсидии в таком случае необходимо заключить соглашение с управляющей компанией о поэтапном погашении сложившейся задолженности.
В Кировском районе работают три крупные управляющие компании:
- ООО «Фонд Радомир» (ул. Пионеров, 2, тел. 365-80-82)
- ООО УЖК «Радомир-Инвест» (ул. Высоцкого, 30, тел. 310-84-47)
- ЗАО УЖК «Урал-СТ» (ул. Уральская, 82, тел. 341-56-19)
Подробная информация об организации, обслуживающей   жилищный фонд, размещена на информационных стендах подъездов многоквартирных домов, квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг, в сети Интернет.
В случае если собственник (наниматель) проживает в многоквартирном доме, обслуживание которого осуществляет товарищество собственником жилья либо жилищный эксплуатационный кооператив, по вопросу погашения задолженности и заключения соглашения  о погашении необходимо обратиться к председателю правления ТСЖ (ЖК, ЖЭК).

2. Перерасчет по оплате за жилье и коммунальные услуги

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.22011 N3547 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном отсутствии жителя в квартире более 5 полных календарных дней подряд по закону осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Для этого гражданин должен подать письменное заявление на перерасчет в «Единый Расчетный Центр» (в Районные отделения по приему Абонентов) в течение месяца после прибытия домой.
Например, человек отсутствовал с 01.06.2009 по 15.06.2009, соответственно, обратиться с заявлением и представить документ, подтверждающий факт отсутствия, он должен не позднее 16.07.2009. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность временного отсутствия потребителя коммунальный услуг и (или) проживающих вместе  с ним лиц.
Перерасчеты отражаются в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги проводится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия домой.
Например, если гражданин выехал с места постоянного жительства 01.06.2009, а вернулся 15.06.2009, то соответственно, перерасчёт будет проведён с 02.06.2009 по 14.06.2009 включительно, то есть за 13 дней отсутствия.
В соответствии с п. 56 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, может являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя гражданина или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации гражданина по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором гражданин временно отсутствовал.
При наличии свидетельства о регистрации по месту пребывания (форма № 3) перерасчёт проводится за период временной регистрации.

Важно:

- Гражданам, проживающим в пределах Екатеринбурга в ТСЖ, ЖСК, жилом фонде, не обслуживаемом «Единым Расчетным Центром» - перерасчет проводится при представлении справки, подписанной начальником (председателем) ТСЖ, ЖСК, ЖЭУ, о том, что гражданин оплачивает жилье и коммунальные услуги по месту пребывания, с указанием периода оплаты.
- Гражданам, временно проживающим в сельской местности, в том числе на своих дачных участках, перерасчет может быть проведен при представлении справки из администрации села (поселка), за подписью главы администрации или специалиста данной администрации, заверенной печатью администрации либо свидетельства о регистрации по месту пребывания.
- Гражданам, временно пребывающим за рубежом, перерасчёт проводится после возвращения гражданина в РФ при представлении специалисту «Единого Расчетного Центра» оригинала загранпаспорта с отметками о выезде и въезде в РФ; гражданам, постоянно проживающим за рубежом, перерасчёт проводится на основании справки из консульского отдела посольства, в которой указано: с какого числа проживает гражданин за границей, так как факт проживания гражданина РФ за границей может подтвердить орган, имеющий на это полномочия (консульское учреждение РФ). Все иные документы, выданные иностранным государством, подлежат в соответствии с процессуальным законодательством РФ легализации (ст.255 АПК РФ, ст.408 ГПК РФ).
- Гражданам, отбывающим срок в заключении – на срок заключения, при представлении специалисту по работе с Абонентами «Единого Расчетного Центра» копии приговора суда и справки из исправительного учреждения, в котором отбывает наказание осужденный.
- Гражданам, проходящим военную службу по призыву – на 6 месяцев с момента призыва, на основании справки из военкомата или из войсковой части, по истечении данного периода необходимо представление подтверждающей справки из военкомата или войсковой части.
Документы (справки), выданные организациями (юридическим лицами), должны быть подписаны руководителем, заверены печатью, а также должен быть указан основной государственный регистрационный номер (ОГРН).

3. Правила начисления за общедомовое потребление коммунальных услуг

Согласно Жилищному кодексу РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и тарифов поставщиков.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила), собственники и наниматели помещений должны оплачивать весь расход коммунальных ресурсов, поставленных ресурсоснабжающими организациями в многоквартирный дом, включающий в себя как индивидуальное потребление коммунальных услуг в помещениях, так и расход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
Разница между объемом потребления коммунальных ресурсов, рассчитанных по общедомовым приборам учета или по представленным ресурсоснабжающими организациями данным об объеме коммунальных ресурсов, поставленных в целом в многоквартирный дом, и суммой объемов их потребления во всех помещениях дома, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета или нормативам потребления, распределяется между всеми помещениями.
При возникновении вопросов в отношении объемов потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов и распределению для оплаты между собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме, рекомендуем обращаться в организацию, осуществляющую функции по управлению Вашим многоквартирным домом.

4. Установка индивидуальных приборов учета коммунальных услуг

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ собственники жилых помещений обязаны установить индивидуальные и общие (для коммунальных квартир) приборы учета воды, электрической энергии, природного газа, а также обеспечить ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Срок установки приборов учета воды и электроэнергии – до 1 июля 2012 года, природного газа – до 1 января 2015 года.
По вопросам установки индивидуальных приборов учета собственники помещений могут обращаться в любую организацию, имеющую лицензию на проведение такого вида работ либо в управляющую компанию, которая непосредственно обслуживает жилищный фонд.
Нанимателям жилых помещений (жителям неприватизированных квартир) индивидуальные приборы учета устанавливаются за счет средств бюджета города Екатеринбурга. По вопросам установки приборов учета и оформления заявки необходимо обращаться в МБУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере», ул. Генеральская, 15 (2 этаж), тел. 375-72-11, 242-37-62, 375-62-77. Для оформления заявки на установку приборов учета  необходимо предоставить оригинал и копию ордера на квартиру (договора социального найма).

© 2002 - 2017 Администрация г.Екатеринбурга
© 2002 - 2017 Официальный портал г.Екатеринбурга

Главные новости города